De site bevindt zich op een verkeersknooppunt met twee lagen: enerzijds de kruising van autosnelwegen, anderzijds de kruising van de oude Schelde en de Ringvaart. De ontwikkeling van de site maakt deel uit van het masterplan voor Eiland Zwijnaarde Noord opgemaakt door GAFPA.

De site wordt ingericht voor de verwerking van granulaten uit sloopmateriaal en de productie van beton, met een nieuw kantoorgebouw voor de exploitatie. Een nieuwe loskade wordt aangelegd om granulaat in bulk via het water aan te voeren. De site, gevormd door de curve van het water en de R4 autoweg, krijgt langs deze organische perimeter opslagboxen voor granulaten, gemaakt van gestapelde betonblokken. Centraal binnen deze ommuring staat de menginstallatie, met een lusvormige weg om de granulaatboxen en de menginstallatie te bevoorraden. De waterbehoefte van de gehele site wordt voorzien door een groot bufferbekken onder de centrale koer, met een eigen zuiveringsinstallatie. De betoncentrale zelf bestaat uit een cluster van verticale silo’s, die als typologie dienen als inspiratiebron voor het ontwerp van een kantoorvolume aan de kop van de site.

Het plan van het kantoorgebouw is gebaseerd op een modulair raster van negen vierkanten dat trapsgewijs verschoven wordt als reactie op de gebogen oever. Deze vierkanten zijn ingeschreven in ineengrijpende cirkels, omwikkeld door een metaalfilter die het beeld van samengestelde silo’s oproept. De betonnen terrassen, die de omtrek van de cirkels definiëren, kragen uit vanaf het vierkant en bieden zonnewering en bescherming tegen brandoverslag tussen de verdiepingen.